Что такое управление общим имуществом совместного домовладения?

Законопроект предусматривает усиление ответственности председателей правлений организаций собственников за несоблюдение законодательства по управлению общим имуществом совместного домовладения, корректировку подходов к аккумулированию денежных средств на капитальный ремонт, совершенствование механизма назначения уполномоченного лица по управлению общим имуществом и ряд других важных замечаний.
Свои замечания и предложения можно высказать в специальной теме на Правовом форуме Беларуси с 22 сентября по 2 октября.



Давайте подробнее рассмотрим что это за услуга, кто её оказывает, и сколько потребитель будет платить?

Общее имущество совместного домовладения – это условно говоря все то, что находится за пределами квартиры, а именно: подъезды, подвалы, лифты, крыши, общедомовые приборы учета, конструктивные элементы и оборудование. И всем этим необходимо управлять, обслуживать, ремонтировать, содержать в надлежащем санитарном и техническом состоянии.
Документом, который регламентирует услугу по управлению общим имуществом совместного домовладения  является Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571.

Управлять совместным домовладением можно тремя способами:

- быть участником совместного домовладения, включающего не более 10 квартир;
- создание товарищества собственников;
- управление общим имуществом совместного домовладения осуществляется уполномоченным лицом. Информацию об уполномоченном лице можно найти на сайте местной администрации, в исполкоме, а также по телефону службы 115.

Управление совместным домовладением включает в себя такие работы, как проведение ряда обследований общего имущества совместного домовладения, проведение собраний с участниками совместного домовладения, проведение конкурсов по выбору исполнителей ЖКУ, осуществление контроля за качеством услуг, рассмотрение претензий и обращений граждан. Все это требует трудовых и материальных ресурсов.  Поэтому управление общим имуществом выделено в отдельную услугу, на которую установлен тариф за  1 кв.м. – 0,0177 руб. или 1,77 копейки. 

Собственники помещений в доме оплачивают за данную услугу соразмерно общей площади принадлежащих им площадей: например в квартире общей площадью 53 кв.м. плата за управление общим имуществом совместного домовладения составит 94 копейки (53 кв.м.*0,0177 руб./кв.м).

В долгосрочной перспективе именно эта услуга – управление общим имуществом дома – будет развиваться, совершенствоваться, и иметь большое значение для увеличения современного и комфортного жилья в белорусских городах.